Điều kiện chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

[bsbdk687]

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi hoàn, tương trợ, tái định cư khi quốc gia thu hồi đất.

du an mulberry lane
Thông tư 37 chỉ dẫn, việc chuyển mục đích dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở để tái định cư trong trường hợp thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được công nhận là đất ở.

Cụ thể, việc chuyển mục đích dùng từ đất nông nghiệp sang đất ở để tái định cư trong trường hợp thửa đất có nhà ở bị thu hồi còn diện tích đất nông nghiệp không được xác nhận là đất ở chỉ được thực hiện khi phần diện tích còn lại của thửa đất thu hồi đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất thu hồi.
Trường hợp phần diện tích còn lại của thửa đất có nhà ở bị thu hồi không đủ điều kiện được tách thửa theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất thu hồi thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định thu hồi hoặc người sử dụng đất được tiếp tục dùng phần diện tích đất còn lại theo quy hoạch, kế hoạch dùng đất.

Ngoài ra, kinh phí đền bù, tương trợ, tái định cư đối với phần diện tích đất còn lại trong thửa đất có nhà ngồi dưng đủ điều kiện được phép tách thửa khi quốc gia thu hồi đất phải được mô tả trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thông tư 37 cũng quy định, việc xác định diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi để tính hỗ trợ ổn định đời sống phải dựa trên từng quyết định thu hồi đất, không được cộng dồn diện tích đất bị thu hồi của các quyết định thu hồi trước đó.

Người không là phải cán bộ, công chức, nhân viên trong hộ gia đình có người là cán bộ, công chức, viên chức đang dùng đất nông nghiệp để sinh sản nông nghiệp khi bị thu hồi đất sẽ được hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất, tương trợ đào tạo, thay đổi nghề nghiệp hoặc tìm việc làm mới.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 13/8/2014.